С чего начать евроремонт в квартире. С - Noziitopory.ru

С чего начать евроремонт в квартире. С

Ориентировочный план проведения ремонта.

Мысль о том, с чего начать ремонт в квартире, начинает беспокоить будущих собственников жилья еще задолго до того, как понравившаяся «тройка» или «двушка» была официально оформлена, а ключи от входной двери перекочевали от риелтора к новым хозяевам. С покупкой жилья в новостройке все ясно, в этом случае оптимальным вариантом будет сделать черновой ремонт квартиры собственноручно. С жильем, приобретенным на вторичном рынке, дело сложнее.

Какой вариант лучше, капитальный или косметический

Понятно, что решение о том, какой планировать ремонт квартиры, с чего начинать и последовательность работ, будет опираться прежде всего на состояние жилого помещения. В значительной степени запланированный объем работ, на что обратить внимание и с чего начинать ремонт квартиры – вторички, зависит от ряда условий, в том числе планов на будущее, способностей и везения новых хозяев:

Если квартира покупалась в относительно новом доме, 4-10 лет строительства, в комплекте с качественными стальными дверями, пластиковыми окнами, потертыми, но» живыми » полами, то вполне возможно, что можно обойтись и косметическим ремонтом квартиры;
Покупка квартиры у посредника, особенно, если в жилых помещениях пахнет только что выполненным косметическим ремонтом, призванным скрыть все недостатки и проблемы, наверняка потребует капитальной переработки большинства деталей;
Третий вариант-покупка старой квартиры, в которой давно не было ремонта. В этом случае нужно потратить немало сил и времени, чтобы выявить все недостатки и проблемы.

В последнем случае решение очевидно, необходимо делать ремонт квартиры с нуля, проще и удобнее провести капитальный ремонт помещений до того, как жильцы заедут в новые апартаменты. В такой ситуации можно отойти от стандартной последовательности работ при ремонте квартиры и самостоятельно решить, с чего начать ремонт, исходя из финансовых возможностей и свободного времени.

Квартира с косметическим ремонтом, с чего начать работу

Самым проблемным в части планирования этапов ремонта квартиры считается второй случай. Мало того, что стоимость косметического ремонта автоматически включена в стоимость купленного жилья, требуется еще и ловкость фокусника, чтобы, не ломая свежеуложенную отделку, определить реальное состояние важнейших участков помещения:

Качество напольного покрытия, состояние и степень износа основания пола;
Исправность труб водопровода, канализации, системы отопления;
Состояние электропроводки.
К сведению! Напольное покрытие, пол и электропроводку достаточно просто проверить своими руками. Для ревизии и ремонта труб, радиаторов и канализации лучше всего пригласить специалистов.

В результате ревизии ответ на вопрос, с чего начать, и каковы дальнейшие этапы ремонта квартиры вторички, становятся очевидными. Прежде всего выполняются ремонтные работы на участках, от которых зависит безопасность и возможность пользования жильем. Далее сделать ремонт квартиры можно в произвольном порядке, понятно, что лучше всего начать с самых пыльных и грязных работ и закончить покраской и наклейкой декора.

Как правильно организовать и начать косметический ремонт

Специалисты рекомендуют при планировании покупки квартиры на вторичном рынке резервировать средства под капитальный ремонт, даже если, на первый взгляд, жилье находится в неплохом состоянии. Если с покупкой квартиры повезло, и нет насущных проблем, требующих срочных ремонтных работ капитального характера, то можно начать с «косметики», а основательную переработку помещения запланировать на пару лет вперед, когда появятся средства и время.

Косметический ремонт однокомнатной квартиры

Сложнее всего планировать ремонт в» однушке», свободного места не хватает, материалы и инструменты для ремонта квартиры разместить практически негде. Косметическое обновление интерьера приходится делать в ситуации, когда времени на раскачивание и размышления, с чего начинать ремонт, практически не осталось, со дня на день жильцы въедут в новое жилье.

 

В завершение работ окрашиваются деревянные полы или лакируется паркет. Если нет времени и возможности выполнить косметический ремонт квартиры в полном объеме, то лучше начать с восстановления покрытия пола.

 

Даже если пришлось въехать в неотремонтированную квартиру с мебелью и имуществом, в будущем всегда можно найти пару свободных дней, когда можно сделать ремонт в квартире. Всегда, всегда ремонт пола был наиболее сложным и проблемным, поэтому укладку или замену напольного покрытия нужно делать при первой же возможности.

Ремонтируем двухкомнатную квартиру

Косметические процедуры в двухкомнатной комнате проходят значительно проще, потому что есть возможность, перед тем как начать работы, перенести мебель и часть вещей в свободную комнату.

Мастера рекомендуют начать ремонтные работы в квартире с смены двух наиболее сложных в ремонте частей-замены окон и элементов системы отопления. Помимо довольно высокой цены, обе части системы жизнеобеспечения квартиры оказываются привязанными к погодным условиям и времени года.

Поэтому приходится под замену радиаторов или оконных рам подгонять весь план проведения ремонтных работ, например, планировать начать косметический ремонт где-то в конце августа во время очередного отпуска. Цены на стеклопакеты и радиаторы уже начинают снижаться, до холодов далеко, и центральная система отопления еще не заполнена водой.

Уже в сентябре можно начать закладывать откосы и красить трубы. На улице еще достаточно тепло, чтобы сделать окончательный ремонт в квартире. Если во время работ навалится осенние заморозки, все равно в помещении будет достаточно тепло, чтобы сделать ремонт в двухкомнатной квартире с минимальными потерями времени.

Как правильно начать капремонт проблемной квартиры

В отличие от «косметики», которую планируют исходя из принципа — от грязного до чистого, капитальный вариант ремонта нужно начать с решения самых сложных и глубоких проблем. На ремонтные работы может уйти несколько недель, лучше всего начать с ранней весны, когда большинство профильных мастеров заказов уже не так много, впереди лето, и есть возможность основательно подготовить квартиру:

Решить проблему получения разрешений, например, на перепланировку квартиры, перенос счетчика, установку индивидуального отопления;
Забрать часть мебели, цветы, бытовую технику на дачу;
Запастись мешками для мусора и полиэтиленовыми пленками;
Закупить материалы и инструменты.
Главное, нужно составить себе пошаговую инструкцию, если капитальный ремонт в квартире делается с нуля. Полезный список работ позволит избежать нестыковок и потерь времени, особенно если в помещении квартиры будут работать одновременно несколько мастеров.

Последовательность ремонтных работ при ремонте

Подготовка закончена, разрешения получены, материалы закуплены, можно начать процесс реставрации квартиры. Традиционно капремонт планируется в следующей последовательности:

Установка межкомнатных дверей, укладка напольного покрытия, монтаж светильников переносятся, как наименее срочные, на финальную часть ремонта. Начать процесс реставрации помещения необходимо с удаления старого хлама.

Демонтаж дверных луток, напольного покрытия и старой штукатурки
По мнению большинства Новоселов, правильным будет начать капремонт в квартире с установки входной двери капитального типа. Это может быть броня, металл или двойные дубовые двери, все равно, лишь бы имели достаточно большой проем, не менее 90 см в ширину, и имели хорошую звукоизоляцию.

Наружные стены обязательно заштукатуриваем, внутреннюю отделку откосов можно перенести на момент оштукатуривания стен. Одновременно нужно начать вырезать все дверные проемы внутри квартиры, демонтируются старые деревянные рамы. Прорезь затягиваем толстой полиэтиленовой пленкой. Перед началом штукатурных работ нужно обязательно установить стеклопакеты.

Перенос перегородок и выравнивание стен при ремонте

Далее выполняется самая грязная часть работ – срезается штукатурка, размывается меловая или известковая побелка потолка. Удаляется напольное покрытие к бетонному основанию, деревянные полы разбираются и удаляются из квартиры.

Если планом работ предусмотрен перенос перегородок, следующим этапом будет выкладывание из гипсоблока или гипсокартона новых стеновых конструкций. Первым делом в санузле снимается сантехника, меняются трубы водопровода и канализации. Далее выравнивается под отделку поверхность стен в туалете, в ванной комнате и в кухне. Можно приглашать мастеров на прокладку новых коммуникаций, а пока нужно начинать работать с оштукатуриванием стен и потолка в жилых комнатах квартиры.

Неожиданные проблемы
Капитальные работы, связанные с использованием перфоратора, шлифовальных машин, Буров, любого другого «шумного» электроинструмента должны выполняться только днем.

Любые ремонтные работы могут выполняться в период с 8-00 до 20-00. В некоторых случаях распоряжением муниципальных властей запрещается работа инструментом с высоким уровнем шума с 13-00 до 15-00, поэтому будет полезным предварительно узнать, когда и до Сколько можно делать в квартире ремонт, чтобы не попасть в конфликтную ситуацию с соседями.

error: Content is protected !!