Альтернативой строительству нового жилого дома является покупка старого дома для ремонта. Обычно это значительная цена. Однако, прежде чем принимать решение о покупке такой недвижимости, стоит учесть необходимые для проведения ремонтных работ. Альтернативой строительству нового жилого дома является покупка старого дома для ремонта. Обычно это значительная цена. Однако, прежде чем принимать решение о покупке такой недвижимости, стоит учесть необходимые для проведения ремонтных работ. Затраты на ремонт в первую очередь зависят от объема необходимых строительных работ. Бывает, что масштабы ремонта настолько значительны, что затраты доходят до суммы строительства нового дома. Поэтому необходимо правильно оценить состояние объекта, подлежащего капитальному ремонту.
Ремонт старого дома шаг за шагом
Первое действие, которое необходимо выполнить перед началом ремонта, — это проверить состояние конструктивных элементов объекта. Глубокие царапины на стенах и потолках , на их поверхностях могут свидетельствовать о необходимости сноса здания. Очень важно правильно определить техническое состояние несущей конструкции и элементов утепления и обшивки крыши. В некоторых ситуациях необходимо проверить состояние фундамента. В таких случаях необходимы их открытия, а иногда и применение соответствующего диагностического метода с использованием специального оборудования. Эти услуги предоставляются квалифицированными бригадами специалистов. Мероприятия по оценке технического состояния дома могут быть поручены лицу, обладающему соответствующими строительными полномочиями, которое проведет детальную инвентаризацию имущества и необходимые расчеты. Результатом такого заказа является экспертиза, в которой проводится детальная оценка конструкции здания. На его основе можно принять решение о ремонте и спланировать работы для проведения. Ремонт старого дома чаще всего связан с необходимостью повышения эксплуатационных параметров объекта путем замены элементов конструкции, отделки и монтажа. Например, в случае ремонта старого деревянного дома в деревне работы обычно начинаются с сноса старой крыши и установки новой конструкции и обшивки. При этом нельзя забывать и о правильном утеплении. Обычно необходимо заменить также систему отопления здания (приобрести котел, нагревательные элементы), стоит проверить состояние остальных установок например, электрической и санитарной. В старых домах обычно требуется замена оконных и дверных столярных изделий. Это необходимо для получения правильных теплоизоляционных параметров объекта. Принятие решения о подогреве пола связано с необходимостью изготовления новых стяжек. Всегда необходимо ремонтировать отделочные слои пола. Никакие ремонтные работы не могут быть выполнены без ремонта стен. Для старых домов часто меняется планировка перегородок, заново формируя планировку и размеры помещений. Новые элементы обычно изготавливаются в гипсокартонной системе. Кирпичные стены покрываются штукатуркой и гладью. В конце концов, все типы стеновых элементов завершаются покраской, оклейкой обоями, выполнением декоративной штукатурки или укладкой плитки. В ванных комнатах необходима замена сантехники. Заключительными этапами работ являются меблировка помещений и оснащение их необходимой бытовой техникой.